Erfolg durch unsere aktive Hilfe bei der Durchführung Ihres Kaufcharter Projektes

In 35 Jahren aktiver Tätigkeit haben wir zahlreiche seriöse Yachtverkäufer kennengelernt, allerdings auch andere.

Wir können Ihnen auf Wunsch mehrere uns aus bis zu 35-jähriger Zusammenarbeit persönlich bekannte, zuverlässige Yachtverkäufer bzw. Yachthändler benennen.

In 35 Jahren aktiver Tätigkeit haben wir zahlreiche Vercharterer kennengelernt, gute und weniger gute.

Wir können Ihnen mehrere uns aus bis zu 30-jähriger Zusammenarbeit persönlich bekannte, zuverlässige Vercharterer empfehlen.

Wenden Sie sich für eine passende, maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Yacht direkt an Deutschlands führenden Yachtfinanzierer, die Firma YACHT-FINANZ.

Sprechen Sie dort direkt mit Herrn Andreas Kempf und grüßen Sie von Nautic Experts.

E-Mail: anfrage@yacht-finanz.de
Telefon: 0 21 61 - 46 92 14.

Oft wird der Wiederverkaufswert der Yacht „beschönigt“ dargestellt oder von den Eignern falsch eingeschätzt. Dieser Wert hat auch einen Einfluß auf den dem Finanzamt nachzuweisenden steuerlichen Totalgewinn.

Mit unserer Erfahrung aus hunderten Kauf-Charter Projekten ermitteln wir für Sie den realistischen Wiederverkaufswert für Ihre Yacht nach der Vercharterung.

Dazu erhalten Sie eine individuell für Ihre Yacht hergestellte Tabelle über eine Laufzeit von 12 Jahren, wobei die Werte jeweils auch pro Jahr einzeln dargestellt werden.

So kommt es am „langen Ende“ nicht zu unliebsamen Überraschungen. 

Alle Kauf-Charter Projekte sind mit den vom Nautic-Experts Team empfohlenen steuerlichen Konzepten von den Finanzämtern anerkannt worden.

Umsatzsteuer

• Wo und wann ist Umsatzsteuer zu zahlen bei Kauf und während der Vercharterung
• Wann ist keine Umsatzsteuer zu zahlen bei Kauf und während der Vercharterung
• Wie ist die Vorsteuererstattung aus dem Kauf der Yacht zu erreichen
• Wie ist die Vorsteuererstattung aus Rechnungen während der Vercharterung zu erreichen
• Was bedeutet in diesem Zusammenhang „Ort der Leistung und Ort der Lieferung (OdL)“
• Wann ist eine Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer (USt-Id-Nr) erforderlich und wo erhält man diese
• Liegt ein/e Innergemeinschaftliche Lieferung (IgL)/Innergemeinschaftlicher Erwerb (IgE) vor
• Was ist der korrekte umsatzsteuerliche Ort der Lieferung (OdL) und welche Nachweise darüber sind für eine – sehr wahrscheinliche - Prüfung durch das Finanzamt erforderlich
• Steuerkonzept mit geringem Aufwand für den Eigner erstellen

Einkommensteuer

• Welche steuerliche Einkunftsart ist besonders geeignet: Vermietung und Verpachtung (V+V) - Sonstige Einnahmen - Gewerbebetrieb - GmbH & CO KG – UG
• Was ist bei der Abschreibung zu beachten, auch bei IAB und der Sonder-Abschreibung
• Vorteile beim Einsatz des IAB (Investitionsabzugsbetrag) und der Sonder-Abschreibung
• Rentabilitätsprüfung – „rechnet es sich“ auch unter Einbeziehung des Wiederverkaufserlöses
• Prüfung und Nachweis der Gewinnerzielungsabsicht für das Finanzamt
• Prüfung und Nachweis des Totalgewinns für das Finanzamt
• Vermeidung von steuerschädlichen Leerstandzeiten der Yacht (sie ist nicht 365 Tage/Jahr gebucht)
• Steuerliche Optimierung der Eigennutzung Ihrer Yacht

Durch die Bildung eines Investitions-Abzugsbetrages (kurz IAB) kann Ihr steuerliches Ergebnis bereits 3 Jahre vor der Anschaffung der Yacht verringert werden. Der Abzugsbetrag beträgt bis zu 50% der Anschaffungskosten und darf insgesamt nicht mehr als 200.000€ ausmachen. Hier werden sehr häufig Fehler durch Unkenntnis der zahlreichen Voraussetzungen für die richtige Gestaltung gemacht. In der Folge erkennt das Finanzamt den IAB nicht an - die geplante Steuerersparnis entfällt dann.

Hier können wir Ihnen durch individuelle Beratung den richtigen Weg aufzeigen. Eine wesentliche Voraussetzung für die Anwendung eines IAB und der 20%igen Sonder-Abschreibung ist es, daß mit der Vermietung der Yacht eine gewerbliche Tätigkeit ausgeübt wird.

Bei der Vermietung einer Yacht kann ein Gewerbebetrieb nur angenommen werden, wenn vom Vermieter bestimmte, bei der Vermietung nicht übliche Sonderleistungen erbracht werden oder wenn wegen eines häufigen Wechsels der Mieter eine gewisse, einem gewerblichen Beherberg-ungsbetrieb vergleichbare unternehmerische Organisation erforderlich ist. Entscheidend sind jeweils die besonderen Umstände des Einzelfalls.

Nach aktueller Rechtsprechung kann ein Gewerbebetrieb hier nur angenommen werden, wenn im Einzelfall besondere Umstände hinzutreten, nach denen die Betätigung des Vermieters als Ganzes gesehen den Charakter einer selbständigen, nachhaltigen, vom Gewinnstreben getragenen Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr erhält, hinter der die bloße Nutzung des Mietobjekts als Vermögensanlage zurücktritt.

Die Lösung:
Gerne können wir Sie in Bezug auf die richtige Anwendung des IAB und der 20% Sonderabschreibung detailliert beraten und Ihnen anschließend ein individuelles, persönliches an Ihr Projekt angepasstes Konzept mit konkreten Handlungsanleitungen zur erfolgreichen Anwendung des IAB entwickeln. Rufen Sie uns an: 0228 – 933 999 08.

Aufgrund der Rechtsprechung des BFH (basierend auf den Regelungen des § 15 UStG, Abs. 8 in Verbindung mit den Regelungen in § 4, Abs. 1, Nr. 4 des EStG) macht die Finanzverwaltung den Vorsteuer-Abzug vom vorherigen, zeitlich und sachlich richtigen Nachweis der Gewinnerzielungsabsicht sowie der Darstellung des Totalgewinns abhängig.

Wir haben zahlreiche Businesspläne für unsere Mandanten entwickelt, die von den Finanzämtern geprüft und die beantragte Vorsteuerabzugsberechtigung erteilt wurde.

Einen entsprechenden Businessplan mit detaillierter Projektbeschreibung in 11 Kapiteln und 7 individuellen Berechnungen mit der Darstellung der Gewinnerzielungsabsicht, des steuerlichen Totalgewinns und des Veräußerungsgewinnes am Ende der Vercharterungsphase können wir auch für Ihr Kauf-Charter Projekt erstellen.

Siehe dazu auch weiter unten: "So bewerten uns Mandanten"

Abnahmen/Übergaben
Die Abnahme und Übergabe der fertigen Yacht ist ein äußerst wichtiger Vorgang. Alle eventuellen Mängel an der neuen Yacht, die nicht im vom Käufer zu unterschreibenden Abnahme-/Übergabeprotokoll vermerkt sind und darum erst später bemerkt werden, führen zu teils nervenaufreibenden und teuren Auseinandersetzungen mit dem Verkäufer über die anfallenden Kosten der Mängelbeseitigung. Das führt dann manchmal auch zu gerichtlichen Auseinandersetzungen.

Einige Verkäufer hielten es nicht für nötig, den Kunden bei der Abnahme/ Übergabe persönlich zu begleiten. Vielmehr wurde eine am Ort der Werft ansässige Person mit der Abnahme/ Übergabe beauftragt. Das führt im Ausland manschmal zu Sprachproblemen. Solche Abnahmen/Übergaben werden oft innerhalb von nur 2-3 Stunden durchgeführt. In dieser kurzen Zeit kann eine komplexe Yacht mit umfangreicher Ausstattung nicht seriös überprüft werden. Von einer gründlichen Einweisung des Käufers ganz zu schweigen.

Wir haben ein professionelles Team für Sie, welches seit 20 Jahren über 100 Abnahmen/Übergaben erfolgreich mit den Kunden durchgeführt haben:

Hans Schubert und Kerstin Pieper mit ihrer Firma KPYM-YACHTMANAGEMENT reisen bereits drei Tage vor dem mit dem Kunden vereinbarten Termin an, um das neue Schiff auf Herz und Nieren zu überprüfen und aufgedeckte Mängel von der Werft beseitigen zu lassen.

Wenn der Kunde dann zum Übergabetermin anreist, bleibt in den weiteren, gemeinsamen drei Tagen ausreichend Zeit, den neuen Eigner in die zahlreichen Funktionen der Yacht im Hafen und auch bei einer ausführlichen Probefahrt gründlich einzuweisen. Erst dann wird das Abnahme/Übergabeprokoll vom Kunden unterzeichnet.

Überführungen
Hans Schubert & Kerstin Pieper haben während einer 10-jährigen Weltumsegelung auf ihrem Katamaran eine Menge an Erfahrungen gesammelt, die sie Ihnen zur Verfügung stellen.

Sie haben zahlreiche Überführungen von neuen Yachten zu den Liegeplätzen der Kunden in Deutschland und im Mittelmeer erfolgreich durchgeführt. Dazu gehören auch umsatzsteuerfreie Ausfuhrlieferungen nach z.B. Gibraltar.

Buchen Sie darum Hans und Kerstin von KPYM für die Abnahme/ Übergabe Ihrer Yacht und für deren Überführung zum Zielhafen.

Kontakt: www.kpym.de

Wir entwickeln mit Ihnen auf der Basis Ihrer persönlichen Voraussetzungen das für Sie optimal geeignete, maßgeschneiderte Kauf-Charter Konzept und führen es mit Ihnen gemeinsam durch, von A-Z.

Auswahl des optimalen Reviers, der richtigen Yacht, des zuverlässigen Vercharterers, des seriösen Yachthändlers, steuerliches Konzept, Tips zur Versicherung, Vermittlung Finanzierung (wenn erforderlich), Businessplan für das Finanzamt, alles von A-Z.

Holger O., Köln, am 5.12.2020:
"Hallo Herr Kohlhas, nach Rücksprache mit dem Finanzamt ist unser Antrag vollumfänglich angenommen und genehmigt und ich bin somit Vorsteuerabzugsberechtigt (laut Genehmigungsschreiben sogar rückwirkend zum 01.01.2020). Ich denke das lag nicht zuletzt an Ihrem ansprechend aufgearbeitetem Business-Plan. Nochmals ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente Beratung und den offenbar schlüssigen Businessplan."

Dr. D., Radolfzell, im Mai 2021:
"Sehr geehrter Herr Kohlhas, ganz herzlich möchte ich mich für die tolle und professionelle Zusammenarbeit bedanken. Ihre stets schnelle, kompetente, fundierte und freundliche Hilfe bei der Erstellung eines Businessplanes, bei der Auswahl der Yacht, bei den komplexen steuerlichen Fragen sowie auch bei der Vertragsgestaltung hat mich sicher durch das schwierige Projekt geführt und den erfolgreichen mit einem guten Gefühl Abschluss erst ermöglicht. Jederzeit werde ich Sie bei weiteren Projekten zu Rate ziehen!"

Frank Bahnik, Schwerte, im August 2021:
"Hallo Herr Kohlhas, für die Beratungen und Unterstützung bei unserem „Traumprojekt“ möchte ich mich bei Ihnen und Herrn Loef herzlich bedanken. Als Neueinsteiger in ein Kauf Charter Projekt waren Sie uns in den letzten 6 Monaten eine große Unterstützung das komplexe Themengebiet zu verstehen und in die Tat umsetzen zu können. Neben der Erstellung des Businessplans (als Basis für die Gespräche mit dem Finanzamt und der Hausbank) und der Prüfung des Kaufvertrags durch Herrn Loef war es für uns sehr wertvoll, einen Fachmann zur Seite zu haben, um die im Projekt aufkommenden Fragen immer zeitnah besprechen zu können. Durch die langen Lieferzeiten der Werften, heißt es jetzt erst einmal bis 2023 abzuwarten, bis die ISLA 40 gebaut und geliefert wird. Viele Grüße Frank Bahnik."

C. M-P, Köln am 29.06.2023:
„Der große Traum vom Blauwasser-Segeln bestand schon lange. Nach einer langen Segelpause aufgrund Unternehmensaufbau und Familiengründung war die Yachtauswahl auf der Boot 2023 in Düsseldorf schnell getroffen. Für alles weitere sollte uns das Praxishandbuch von Nautic-Experts ins Thema bringen. Innerhalb weniger Wochen hatten wir dann durch Beratung von Herrn Kohlhas den Händler/ Kaufvertrag, die Charteragentur mit passender Yachtbasis sowie den Businessplan auf den Weg gebracht.

Wir können Herrn Kohlhas jedem weiterempfehlen, der sich den Traum vom eigenen Boot erfüllen möchte und dazu noch ein wirtschaftlich tragfähiges Konzept aufstellen möchte. Vielen Dank Herr Kohlhas, für Ihre kompetente, professionelle Beratung und die hervorragende Erreichbarkeit zu allen Themen rund um den Kauf-Charter.

Die Vorsteuer-Erstattung für unsere Bavaria C46 ist auf dem Konto gutgeschrieben. Besten Dank für den Businessplan. Es gab nach der Anmeldung der Vorsteuer beim FA und versenden des Businessplans per E-Mail im Anschluss über den Steuerberater am 31.5.23 keine Rückfragen mehr vom FA.“

Klaus St., Rosenheim am 01.03.2024
"Herr Kohlhas und sein Team von Nautic Experts sind echte Profis. Von Anfang an habe ich mich sehr gut beraten gefühlt. Herr Kohlhas ist immer erreichbar und hat auf alle Fragen die passende Antwort. Unser Traum eine eigene Yacht zu besitzen und durch das Mittelmeer zu segeln wurde binnen 5 Monaten realisiert und am Ende kamen sogar zwei Yachten, ein professionelles Charterunternehmen und eine steuerlich saubere GbR dabei raus - bei gleichem Budget. Herr Kohlhas kennt die wichtigen Leute in der Branche und stellt Kontakt her. Alle waren extrem kompetent und trotzdem familiär. Die Boote waren bereits gebucht, bevor Sie gebaut waren. Die Banken und das Finanzamt haben auch anstandslos mitgespielt. Bleibt nur noch eines zu sagen: Mast-& Schotbruch!“